2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
63.9万円/㎡
前年比+18.2%
近江八幡市
54.8万円/㎡
前年比-8.7%
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エスリード近江八幡鷹飼町
滋賀県近江八幡市鷹飼町
東海道本線 / 近江八幡駅 徒歩3分
2022年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
3,961万円
54.6万円/㎡
3,648
3,857
4,065
4,274
AI査定結果
推定相場価格
3,961万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,857万円〜4,065万円
53.1万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月2日
エスリード近江八幡鷹飼町
3,980万円（54.8万円/㎡）/ 8階 / 72.58㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は56.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,980万円 | 54.8万円 | 8階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/09 | 3,800万円 | 57.0万円 | 3階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/29 | 3,830万円 | 52.8万円 | 9階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 3,880万円 | 53.5万円 | 9階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/26 | 3,880万円 | 52.2万円 | 4階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/06 | 3,990万円 | 55.0万円 | 15階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 4,299万円 | 59.2万円 | 9階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 4,190万円 | 57.7万円 | 9階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/23 | 4,290万円 | 59.1万円 | 9階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/23 | 4,499万円 | 62.0万円 | 9階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 4,499万円 | 62.0万円 | 15階 | 72.58㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で18.2%上昇、近江八幡市では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は近江八幡市の平均と比較して0%割安です。